沢山の 入居希望者の方に お問合せや、現地視察などして頂き
ご縁のある方々と出会うことが出来、本当にありがとうございました。
いつも、入居説明の時 初めて内容の良さに再確認され 満面の笑顔が
見れると、良かったと初心にかえれる瞬間でもあります。
賃貸で決してお安くない家賃のOleth izumimeiji を 選んで下さって
誠に有難うございます。
これで 岐阜県下にあるOlethは、全室満室経営です。
いろいろなオーナー様に、アイデアをどんどん提供しますので
ご相談くださいね。 株式会社 エーテル 一同
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フェイスブックでの投稿に行き過ぎ休止状態が・・・・・。
その中で、小さくたって素敵に住める家を 模索中でしたが
廻りの皆さんが 今そこにあるよと・・・？？？ Ｏｌｅｔｈの事でした
Ｏｌｅｔｈの管理をしながら 入居者様のご意見を聞いていると
コンパクトにまとまりながらも、楽しく快適に住んでいますと 楽しそうなんです。
この価格 仕様 賃貸にはもったいないとまで言われ（語弊がありますね）（笑）
でも、住宅ローンに苦しめられることなく生活できる手ごろ感は良いのではないでしょうか。
ではなぜ、それでも尚 戸建賃貸に住まわれるのでしょうか
それは、気軽に生活できる、転勤がある為決まった場所で持ち家が造れない
などが理由見たいです。
そこで 今回から本格的に、商品化を決定しました。 ホームページはこちらから
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「Oleth」とは、「HOTEL」のスペルを入れ替えて創られた造語です。
「Oleth」は、大手メーカーが営業エリアから外すような地方都市で産声を上げました。
今から１０年前 Olethは九州で生まれ、幕末でも有名な地域 四国で生まれ変わりました。
このスタイルの原型は、建築家がオーナーの立場に立ち、
「ゲスト様に満足してもらえる建物とは、どの様な物なのか？」
を考え抜く事から始まりました。
デザイン、コストを全て満足させるプランニングを実施し、
「極力イニシャルコストをかけずにどこまでできるか？」
を検証したプロトタイプ作品です。
社会背景から見ると、入居不安が募る材料ばかりの中で、
「究極のアパート「戸建賃貸」を創りたい！」
そんな想いからOlethは誕生しました。
オーナー様の優良な資産ストックとして、
また賃貸物件全体の優良な社会資本として役割を果たせれば幸いです。
Olethのラインナップは Aタイプ Bタイプ Cタイプ Dタイプ aタイプ
新作では 平屋バージョンも有ります（地域限定）
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今日は、Oleth 泉明治 の 動画を 製作しました。
ご覧ください。
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やはり さすがだね プロは凄い！！
何が 凄いかは、写真を見てください
この後は 年代を感じさせるように 加工してもらいました なんせ、１０年前のデザインです 今もなお健在！
ここで 当社の建築エリアを 再確認してください
多治見市 土岐市 瑞浪市 恵那市 中津川市 可児市 美濃加茂市 各務原市 岐阜市
春日井市 小牧市 名古屋市 瀬戸市 以上です
その他は コンサルティングは致します。
ご理解のほど、宜しくお願いたします。
]]>デザイナーズ戸建賃貸Oleth(R) 岐阜土岐 完成見学会
【新春 現場見学会 １月１５日 １６日 開催】
沢山の ご来場 ありがとうございました。
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デザイナーズ戸建賃貸Oleth(R) 岐阜土岐 完成見学会。
限定見学会に付・先行予約開始！
お問い合わせは 0572-22-2650 担当 伊藤
こんにちは
今回は
「リスク軽減」 土地活用現場見学会を 土岐市で開催します。
あなたが 参加して お得になる情報も ミニセミナーで お伝えします。
その内容の一部は
●アパート・借家経営で 必ずやってくる 魔の１５年目 デットクロス回避法
●空室対策に向けた マル秘 チェックリストを公開
●戸建賃貸にまつわる 出口戦略・リスク軽減法
●なぜ 戸建賃貸を進める私が、自分では建てないのか？！！
●将来の年金不安解消法 こんな切り口があったなんて・・・・・！！
などなど 盛り沢山の 内容が聞けますよ。
※今回 限り のミニセミナーです。
会場が 大変狭いので 予約制にて 行います 2～３日に分けてセミナーは行います。
予約は 下記からお願い致します。 先着限定10組満員 追加２組 様
残り追加枠 ２組様 今すぐお申し込みを！！
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今年は 今までの反省として、しっかりと足元を見たら 自分の道がしっかりあることに気づき
一歩一歩 着実に進むことに 去年は 日本 世界中で大きな事が変革した年でした
考えてみれば、世の中に無理がありすぎたのかもしれません。
そんな中 去年の暮れ 東北に出かけて 言葉には出来ない光景、経験をしました
行動して初めて解ること沢山の気づきを、頂きました。
自分自身に甘えがあり、非力さを痛感したね～、でもね
前を向いて進むしかないんだ 気づいたことで 進む方向が見えてきたんだ。
始めの一歩 この一歩がかなり重く、足を前に出すだけなのに
横に動いたり、後ろにいったり、足踏みして動いたフリをしたり
でも ほんの少し足を前に出して、踏み込んでみたら 意外と2歩目が出る
不思議な現象だけど、振り返ると意外と歩いている
一歩一歩を しっかり踏み出すぞ、で、今年は
「歩の心」で行きます。
歩とは、将棋の歩のこと、将棋の歩は前に一つしか進めないが、
対戦している相手の陣地に一歩踏み入れたら と金と成って 前後左右に動けるようになるんです。
Oleth 【地方でも通用する究極のデザイナーズ戸建賃貸】
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外構工事に取り掛かり ４日目
物置、駐輪場と完成させながら 最終の段階に。
枕木やコンクリートを使い、駐車場などの彩に、シンボルツリーは一番最後に施工。
年内には、完成できる。
【入居者様必見 ゆとりの物置】
【建物裏の状況】
【駐車場前の側溝】
外構完成まで 後少し 気を抜かず全力で行きます。
新春！1月15日（日）・16日（月）】デザイナーズ戸建賃貸Oleth(R)岐阜土岐 完成見学会
先行予約開始！
お問い合わせは 0572-22-2650 担当 伊藤
こんにちは
今回は 「リスク軽減」 土地活用現場見学会を 岐阜県土岐市で開催します。
「戸建賃貸は入居者を獲得できる・・・！」
「戸建賃貸は儲かって儲かってしかたがない・・・！」
「戸建賃貸こそ、賃貸業界の救世主だ・・・！」
最近、不景気な建設・不動産業界では、上記のような話題が一人歩きを始めています。
しかし、ホントウにそうでしょうか？
戸建賃貸は建てるだけで、誰でもカンタンに儲かるのでしょうか・・・？
実は違います。
いくら将来有望な戸建賃貸といえども、投資である以上、少なからずリスクが存在します。
そのリスクとは・・・？
昔から、 「臭いものには蓋をしろ！」と言われています。
戸建賃貸の受注を獲りたいためだけに、
「戸建賃貸の将来性や事業の確実性」を謳いつづる人たちが増えています。
しかし、いくら戸建賃貸といえどもリスクがあります。
そのリスクとは・・・？
１.空室になった時、大家さんの収益に与えるダメージが大きいこと
２.入居期間が短いと原状回復費用が大きくなりすぎること
の二つです。
ちまたに「安く貸す戸建賃貸を模索する動き」もありますが、
「安く貸す戸建賃貸では儲からない！」のが現実です。
大切なのでもう一度言います。
「安く貸す戸建賃貸では儲からない！」のです。
また、あまりにも安く貸すことにこだわってしまい、不良入居者ばかりになれば本末転倒です。
その対応に、あなたのお金の次に大切な「時間」を奪いかねません。
また、不動産投資で決して忘れてはならない「出口戦略」 。
あまりにも品質が良くない戸建賃貸を建ててしまうと、その選択肢は狭まり、
「出口戦略」も夢のまた夢・・・。
そんなジレンマを一掃できる地方でも通用する究極のデザイナーズ戸建賃貸Oleth(R)が
岐阜県土岐市にに完成します。
あなたが 参加して お得になる情報も ミニセミナーで お伝えします。
その内容の一部は
●アパート・借家経営で 必ずやってくる 魔の１５年目 デットクロス回避法
●空室対策に向けた マル秘 チェックリストを公開
●戸建賃貸にまつわる 出口戦略・リスク軽減法
●なぜ 戸建賃貸を進める私が 自分では建てないのか？！！
などなど 盛り沢山の 内容が聞けます
※この場限りのミニセミナーです。
会場が 大変狭いので 予約制にて 行います 2～３日に分けてセミナーは行います。
予約は 下記からお願い致します。
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建物完了検査 合格！！
午前中 完了検査の立会でした。
内部の検査前に、確認申請図面通りか境界から建物の距離 下水、雨水の位置関係
チェックしながら サッシの位置 大きさ 建物の大きさもチェック
それが 終了すると 内部の検査 換気量、火災報知機、部屋の大きさ、高さ
内部からも窓の大きさ 階段の手すりなどチェック
５棟分あるので、みっちり チェック 同じタイプですねと言いながらも 一つ一つチェック
検査員（役所関係）の方と、監理設計士さんの ４つの目で くまなくチェック
見事 合格 寒い中 ありがとうございました＾＾
【内部検査後撮影】
【外構の始まりです】
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クリーニングの開始 建物の 内部外部と丁寧に掃除して お引き渡しを待ちます。
養生などを撤去した状態
【キッチンより階段を見た状態】
【2階に上がる階段】
【2階の部屋の一部】
【外国では当たり前、日本初かもしれない試み】
写真 奥のベージュ色の所 実はまだ 仕上げのクロス（壁紙）は、仕上げていないのです！
この Oleth泉明治では LDKの壁一面と2Fフリールーム壁一面を 入居者様が好みで壁紙を選ぶことが出来ます。
●入居者様の好みで クロス（壁紙）を選んでいただき 入居前に施工。
●世界に1つしかない あなたの部屋に変身します。
『決められたインテリアで 飽き飽き 住むのは私と家族なのに・・・』の 一言から考えてみました。
賃貸だから仕方ない？ 何かおかしい？
賃貸だから 楽しんで生活して頂く そんな生活を一つでも増やしたい想いから実現。
進化した借家 Oleth は 常に一歩 一歩 進化し続けますよ。
]]>目隠しルーバーも完成
ルーバーには荷物の出し入れが出来るよう 扉も設置 入居者様に気持ちよく使ってほしい。
今日は 来月中旬に開催する 現場見学会＆土地活用相談会に どうしても展示したいものがあり
その打合せに、
とっても忙しい デザイナー（高校時代の友人）に来てもらい現場を見ながら ディスカッションをした
3.11での活動の事で 子供たちを守ってあげたい強い気持ちでの活動内容の話などを交えながら
賃貸でも 入居者様が 少しでも参加できるような提案内容など 2時間余り話 アイデアがふと浮かんだ
これはかなり楽しく 新たに創りだす 創造を掻き立てられた
来年 1月中旬 日程は今週末に 発表します。 入居者様 大家さん、地主さん、不動産屋さんに
とっても 良い提案が出来ると思います。
【ルーバー完成】 第二のリビング
内観からは また記載します、お楽しみに！！
]]>明日から始まる 注文住宅 準備に参上。
明日の天候などを考えて、シート、テントなどの準備
だが、出来れば活躍してほしくないな、晴れてください。
テルテル坊主も作ったから、万全でしょう
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今日から今年最後の月 師走
Oleth泉明治ではキッチンが取り付けられる クリナップさんのキッチン
上下の色を変えて 今回は試みる 出来栄えは最高に素晴らしいと予測している。
色々な職人さんが、「賃貸物件なのになぜ ここまで こだわるの」と質問された
？？？？？なぜ？ 賃貸物件でもこだわるのです。 
【キッチン材料 搬入】
【ガス給湯器 設置】
【第二のリビング デッキ下CON】
隠れてしまう部分ですが ４畳以上あるので 土間も強化しました。
【玄関タイル貼り】
まだ、コンクリートが 乾いていないため 正確な雰囲気は伝わりづらいですが タイルの味を
コンクリートが引き出してくれます（ちなみにこのタイル イタリア製）
一番 東の建物 上部ルーバー の雰囲気です 下部は縦づかいにて デザインします。
明日は 名古屋で始まる 神沢の家（デザイナーズ建築家と創る家）の地鎮祭準備 終わり次第 Oleth泉明治その他。
完成お披露目は １月中旬に行います。
開催予定内容
●入居希望者様専用 お披露目会
●土地活用相談会＆内覧会
【不動産活用は不況に左右されにくい！その理由とは・・】
同時開催無料相談（税務・融資・ファイナンシャルプラン・設計・賃貸空室対策）
]]>玄関土間・ポーチなどの仕上げで タイルを全面に使わず、ポイント貼りにしてみました。
その理由は、外構のデザインと合わせる為に シックにまとめたかったのです。
【玄関タイル貼り】
タイルの周りは モルタル金鏝仕上げ 外構の出来栄えが 早く見たいものです。
【足場が取れた 外観】
今週末から デッキ（第二のリビング）工事と ルーバー（下部）工事を始める予定が
天候が悪いみたいで、ショックです。
一番下の娘と テルテル坊主でも作るか！
職人さんたちも ここまで来たら スムーズに仕上げたいものね！
入居のお問合せが 多くなりました。
内装・外観のイメージは こちらから見ることが出来ますので
こちらから ご覧ください。 Oleth izumimeiji イメージ動画
完成お披露目は １月中旬に行います。
開催予定内容
●入居希望者様専用 お披露目会
●土地活用相談会＆内覧会
【不動産活用は不況に左右されにくい！その理由とは・・】
同時開催無料相談（税務・融資・ファイナンシャルプラン・設計・賃貸空室対策）
]]>各棟のアンテナ工事完了
地デジアンテナにBSアンテナ設置
電波も良好、早く完成しないかな
【アンテナ工事】
あれだけ、地デジ地デジと 騒いでいたのがウソのようで 感動が少ない？
しかし、一つ一つ出来ていく建物を見ていると 愛おしさが湧いてくる。
もうすぐ、私の手から離れていくのか・・・・・。
寂しくなる。
その分 皆様に愛されるよう残りわずか 育てていくぞ！！
入居のお問合せが 多くなりました。
内装・外観のイメージは こちらから見ることが出来ますので
こちらから ご覧ください。 Oleth izumimeiji イメージ動画
完成お披露目は １月中旬に行います。
開催予定内容
●入居希望者様専用 お披露目会
●土地活用相談会＆内覧会
【不動産活用は不況に左右されにくい！その理由とは・・】
同時開催無料相談（税務・融資・ファイナンシャルプラン・設計・賃貸空室対策）
]]>上部ルーバー 取付 完了
目隠しによるデッキが、第二のリビングに変身します。
今回のOlethは デッキ材を樹脂系仕様にし、耐久性をましました。
完全完成まで、1ヶ月 さらに気を引き締めていきます。
【上部ルーバー 完成】
【内部仕上げ】
A,B棟内装仕上げ 工事完了、後は照明器具、システムキッチン、洗面化粧台、ウォシュレットなどを
設置して完成に近づきます、外部工事も来月から徐々に進行していきます。
入居のお問合せが 多くなりました。
内装・外観のイメージは こちらから見ることが出来ますので
こちらから ご覧ください。 Oleth izumimeiji イメージ動画
]]>こんにちは
今日からA,B棟の 内装仕上げにかかります。
先週 ルーバーの工事（A,B棟上部）も完了し 今週中で他の棟もルーバー完成します。
現場も だんだんと 慌しくなってきました、急いでいるわけではないのですが
年末に近づいている証なのかもしれません。
【A,B棟 ルーバー上部の出来栄え】
【屋根樋取付完了】
【内装仕上げ工事 下地処理編】
意外と、この工事が重要なのです。
何故かと言うと、内装仕上りで下地処理がしっかりしていないと
仕上りの状況に 差が出てきます、ここは技術の見せ所です。
私も チェックの目は 厳しくいきます。
追記
入居のお問合せが 多くなりました。
内装・外観のイメージは こちらから見ることが出来ますので
こちらから ご覧ください。 Oleth izumimeiji イメージ動画
]]>職人さん達には 頭が下がります。
何故かと言うと、この雨の中でも工程などを重んじて 作業に徹する態度
当然、雨に濡れてもいい 作業なんですが それでも 出来ることは今のうちに
頭が下がります、こんな職人さんばかりが エーテル Olethの強みだと。
感謝、ありがとう。
【賃貸でも 化粧の梁 これもこだわりです】
来週から内装仕上げの工事に着手しますよ＾＾
]]>【オーナー様と 現地確認】
今日はお忙しい中、オーナー様に時間を造って頂いて
現場確認を約３時間ほど行いました。
内部の造作工事の確認、ルーバー、デッキなど一緒に見て回り
この部分は もう少しこの様に出来ないだろうか ？など
話合い、決めました。
ルーバーの隙間が 少なすぎるのでは？
東面のルーバーを ２階まで造ると暗くならないか？
階段の天井がギリギリで大丈夫なのか？
色々な角度から検証しました、全てを取り入れると 難しく
デザインを重視すると 機能面が・・・
機能面を重視すると デザインが・・・
この接点が 非常に難しく 構造までも おかしくなる場合があります。
住まい手（入居者様）の気持ちになると どちらの方（デザイン重視・機能重視）もみえるので
決断が難しく、２人で悩みました、でも この悩みが 入居者様の事を考えての事です。
数年前 CMで流れていた 「お金では買えない価値がある」
頭の中にふと浮かび この こだわりが 価値となってくれるよう 伝えねばと 再認識したところです。
【昨日の外壁写真 柄 】
【ルーバー 施工状況】
